O desmonte completo de um edifício de 20 pavimentos na Avenida Atlântica marcou o início dos trabalhos no terreno destinado ao futuro Armani/Casa Residences by Embraed. O projeto anunciado para a região da Barra Sul, em Balneário Camboriú, prevê uma torre residencial com altura estimada em cerca de 270 metros, inserindo o estúdio de design italiano no desenvolvimento conceitual dos interiores, das áreas sociais e dos espaços de lazer do edifício.
A fase de demolição da estrutura pré-existente no lote ocorreu no período compreendido entre novembro de 2024 e abril de 2025, sob coordenação técnica e operacional da Embraed. Os trabalhos exigiram planejamento especializado para desconstruir o edifício de 20 andares situado na orla marítima de Balneário Camboriú, englobando a remoção da superestrutura e a extração completa das fundações profundas que ocupavam o solo, preparando o terreno para as etapas construtivas do novo empreendimento.
A escala anunciada para a torre
O projeto arquitetônico divulgado para o local apresenta uma estrutura vertical de grande porte, projetada com cerca de 270 metros de altura e distribuição em 78 pavimentos. Segundo as informações da apresentação oficial da Embraed, o imóvel situa-se em um terreno com área superior a 3 mil metros quadrados na Avenida Atlântica, na região da Barra Sul de Balneário Camboriú.
As tipologias habitacionais anunciadas pela incorporadora contemplam plantas privativas amplas que atingem até 1.100 metros quadrados nas maiores opções da torre. O programa residencial inclui unidades na modalidade duplex, equipadas com piscinas exclusivas e jardins privativos integrados aos ambientes do apartamento. O Valor Geral de Vendas (VGV) projetado para o empreendimento é estimado em R$ 1,5 bilhão, conforme consta no comunicado corporativo veiculado pela empresa.
O que a Armani/Casa desenvolve no projeto
A participação da marca italiana ocorre por meio do Armani/Casa Interior Design Studio, divisão especializada em arquitetura de interiores criada pela grife de alta costura. De acordo com os dados apresentados pela Embraed, o estúdio desenvolve o projeto conceitual das áreas de lazer, o design dos espaços comuns e a ambientação dos apartamentos decorados do empreendimento, incluindo a seleção cuidadosa de móveis, luminárias e objetos de decoração com a chancela da marca.
Essa atribuição restringe a atuação da Armani/Casa ao escopo do design de interiores e da curadoria estética dos ambientes. A parceria de licenciamento criativo não transfere à grife italiana responsabilidades relacionadas à incorporação imobiliária, ao cálculo estrutural da edificação, à construção civil do edifício ou à futura gestão do condomínio. Tais funções técnicas, financeiras e administrativas permanecem sob responsabilidade exclusiva da incorporadora.
Arquitetura, paisagismo e incorporação têm responsáveis próprios
O desenvolvimento do projeto conta com a participação do escritório FGMF na concepção da arquitetura e de Alex Hanazaki no projeto de paisagismo, conforme a apresentação da equipe publicada pela Embraed. A incorporadora Embraed lidera o desenvolvimento imobiliário e a execução das obras civis do edifício.
Essa divisão disciplinar evita atribuir à Armani/Casa decisões que pertencem à engenharia e ao projeto arquitetônico de fachada. Em uma edificação de elevado porte técnico na orla catarinense, os projetos de estrutura, fachada, paisagismo e interiores são conduzidos por equipes especializadas distintas, ainda que o produto imobiliário seja apresentado ao mercado sob uma marca unificada de luxo.
O que o status disponível permite afirmar sobre o cronograma
A informação oficial mais consistente sobre a preparação do local é a conclusão dos trabalhos de demolição e limpeza do solo em abril de 2025. A Embraed confirmou ter removido a superestrutura e as fundações da antiga edificação de 20 pavimentos, preparando o terreno para o início das novas etapas construtivas do edifício.
As páginas institucionais consultadas não divulgam uma data de entrega atualizada confirmada para o ano de 2026. Por este motivo, estimativas ou cronogramas divulgados em fases anteriores do projeto não devem ser citados como definitivos. O estágio real das obras necessita ser atualizado à medida que a incorporadora publique relatórios oficiais sobre o andamento das fundações e o calendário definitivo de construção.
Armani/Casa dentro do cluster de branded residences
O projeto expande territorialmente o mercado brasileiro de branded residences ao introduzir o conceito de interiores de alta costura em Balneário Camboriú. Este formato diferencia-se do modelo de uma residência operada por hotel pelo fato de a participação da marca estar centrada na criação estética dos ambientes, sem prestação de serviços de hospitalidade ou governança hoteleira.
A análise comparativa com os casos da Dolce&Gabbana Casa e da Pininfarina demonstra a variedade de formas pelas quais marcas não hoteleiras ingressam no setor imobiliário. No Armani/Casa Residences, os documentos institucionais definem o design de interiores, a ambientação das áreas de lazer, a seleção de móveis e a composição de objetos decorativos como o núcleo principal da parceria italiana.
A implantação da torre de cerca de 270 metros prossegue acompanhada pelas etapas formais de licenciamento e obra. Até a publicação de um cronograma oficial atualizado pela incorporadora, os fatos verificáveis resumem-se à dimensão anunciada do edifício, à preparação concluída do terreno e à divisão clara de atribuições entre Embraed, Armani/Casa, FGMF e Alex Hanazaki.
